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满足不同所有制房地产企业合理融资需求

刘根生 2023-11-8 16:15 281人围观 财经          

原标题:满足不同所有制房地产企业合理融资需求

11月8日,中国人民银行行长、国家外汇局局长潘功胜出席2023金融街论坛年会并讲话。

潘功胜表示,我国房地产市场经过20多年的长周期繁荣,正在进行重大转型并寻找新的均衡点。房地产市场转型带来了一定挑战,同时也蕴含了新的发展机遇。我国城镇化仍处于发展阶段,新市民规模较大,刚性和改善性住房需求有很大潜力,房地产市场长期稳定发展具有坚实基础。

目前,房地产相关贷款占银行贷款余额的23%,其中约80%为个人住房贷款,一直以来,我们实行非常审慎的个人住房贷款政策,房地产市场调整对金融体系的外溢影响总体可控。

下一步,中国人民银行将积极配合行业主管部门和地方政府,做好金融支持房地产市场平稳健康发展工作,引导金融机构保持房地产信贷、债券等重点融资渠道稳定,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。为保障性住房等“三大工程”建设提供中长期低成本资金支持,完善住房租赁金融政策体系,推动构建房地产发展新模式。

此外,目前有一批相关人员利用夸张的手法,虚假的数据来唱衰楼市,例如“房价大跌70%”、“房价会崩盘”等等字眼吸引眼球。实际情况上,国内房价略有下跌但总体平稳。

为什么这批人使用这种夸张的手法来描述目前房地产行业。由于房价对普通大众来说,是沉重的话题,唱衰楼市能迎合大众心理,能获得相关流量和支持或别有用心。

对于楼市,要用合理的思维分析,也需要注意到唱衰楼市的言论可能存在一定的片面性和局限性,不能将其作为判断楼市涨跌的唯一标准。