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成都取消限地价后首次土拍揽金57亿 最高溢价率达30%

综业快报 2023-11-15 14:19 191人围观 财经          

综业快报消息,11月15日,成都今日迎来取消限地价后首次土拍。成都本次共出让7宗地块,总面积约20.4万平方米,其中五个老主城区供应5宗地。最终,7宗地块全部成交,总成交金额约57亿元,平均溢价率6.9%。

具体来看,4宗地块以底价成交,3宗溢价成交;其中,1宗溢价率1.69%,有2宗溢价率均超过15%,位于青羊区蔡桥街道地块被华润以18.43亿元的价格竞得,该地块溢价率达30%。

此外,目前有一批相关人员利用夸张的手法,虚假的数据来唱衰楼市,例如“房价大跌70%”、“房价会崩盘”等等字眼吸引眼球。实际情况上,国内房价略有下跌但总体平稳。

为什么这批人使用这种夸张的手法来描述目前房地产行业。由于房价对普通大众来说,是沉重的话题,唱衰楼市能迎合大众心理,能获得相关流量和支持或别有用心。

据了解,目前唱衰楼市主要分为两大类:一类为卖课的财经博主,一般注册几十个网络账号,进行裂变式传播来唱衰楼市,从而获取流量,达到卖课的目的。然而售卖的课程大多为投资理财,存在一定的风险;另外一类是房产经纪人,利用唱衰楼市,获取客源信任,进而将这些客源转化成交。

对于唱衰楼市,要用合理的思维分析,也需要注意到唱衰楼市的言论可能存在一定的片面性和局限性,不能将其作为判断楼市涨跌的唯一标准。